Минфин России в своих Письмах от 13.01.2022 № 03-07-08/1108 и от 07.12.2021 № 03-07-11/99211 разъяснил:

• как исчислять НДС при оказании ИП — гражданином иностранного государства услуг в электронной форме российской организации.
• как применять НДС при передаче неотделимых улучшений арендованного недвижимого имущества.

В первом случае вопрос поступил от расчетной небанковской кредитной организации, которая приобрела услуги у предпринимателя иностранца, не зарегистрированного в качестве такого на территории РФ, но оказавшего услуги у нас.

Разъяснение сводится к следующему: российская организация, приобретающая у ИП — гражданина иностранного государства услуги в электронной форме, местом реализации которых является территория РФ, признается налоговым агентом, обязанным исчислить и уплатить в бюджет РФ НДС по таким операциям.

По второму вопросу Минфин России напоминает, что консультационные услуги не оказывает. Тем не менее, в Письме указано на то, что передача арендатором арендодателю результатов работ, произведенных с привлечением подрядных организаций, по улучшению арендованного недвижимого имущества, неотделимых без вреда для данного имущества, облагается НДС. Ведомство ссылается на статью 146 НК РФ (а именно, ее пп. 1 п. 1, пп. 5 п. 2).