Письмо ФНС России от 13.07.2022 № БС-4-21/8943@.

ФНС России разъяснила порядок и основания прекращения налогообложения объектов недвижимого имущества в случае их принудительного изъятия у собственника в связи с частыми запросами, поступающими от территориальных налоговых органов.

В соответствии с законодательством налогоплательщиками земельного налога признаются лица, которые обладают земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Права на имущество, подлежащие госрегистрации, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в реестр. Это означает, что плательщиком земельного налога является лицо, которое в реестре указано как обладающее вещным правом на земельный участок. Значит обязанность уплачивать земельный налог возникает у лица с момента госрегистрации за ним вещного права на земельный участок (внесения записи в реестр), и прекращается со дня внесения в реестр записи о вещном праве иного лица на соответствующий земельный участок.

ФНС России в своем Письме делает следующий вывод: принудительное изъятие у собственника земельного участка является основанием для прекращения его налогообложения с даты государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок, определяемой на основании сведений, представленных в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса.

Налоговые органы считают обоснованным применять вышеуказанный вывод о прекращении налогообложения и для случая принудительного изъятия у собственника иных объектов недвижимого имущества. Также инспекция всегда может обратиться в суд за разъяснением по основаниям прекращения.

Хотим отметить, что прекращается налогообложение не с даты изъятия, а именно с даты регистрации прекращенного права.

Автор фото: Dominik Martin